22 décembre 2009
Patience, Patience...
L'estimation de la maison a normalement été faite ce matin, et la banque aura le rapport dans deux jours. Donc maintenant, nous n'attendons plus que le virement qu'on a du faire du compte Français vers le compte Américain. C'est quand même assez incroyable qu'un simple virement, un envoi d'informations d'une banque à une autre, prenne autant de temps quand même!
Je l'aime bien mon banquier (quoique non pas trop, les banquiers ne sont pas mes amis en règle générale, désolée pour les banquiers qui nous lisent) mais non seulement il me prend des sous pour faire le virement, et en plus ça prend trois plombes. Enfin, c'est pas sa faute. Faut juste attendre. Et espérer que les sous, qui sont bien partis du compte Français, vont bientôt apparaître sur le compte Américain, pour qu'on puisse aller en finir avec ces démarches, et surtout avoir NOTRE maison!
Ça fait déjà un moment qu'on s'imagine chez nous, comment on va décorer, ce qu'on va repeindre, refaire, changer... On a doucement commencé à faire les cartons, mais pas trop. De toutes façons ça va vite, ça. Et puis le Vilain est bientôt en vacances aussi! Demain soir, 10 jours de vacances "forcées".
Bon, on attend alors.
21 décembre 2009
Pa'tie!
Qui qui est pa'tie? La tignasse du vilain! Après plusieurs mois à laisser pousser les cheveux et se faire chambrer, le vilain a décidé qu'il était temps de couper tout ça. Mais au lieu de faire comme tous les gens civilisés de cette planète, il a pris la tondeuse et a tout rasé. Sans sabot.
Résultat:
Un Vilain sans cheveux..et les cheveux..bein...poubelle!
Son intention maintenant? (Re) laisser pousser!
16 décembre 2009
Nous sommes normalement à quelques jours de signer pour la maison. Alors comment on fait ici pour acheter une maison?
D'abord on se fait pré-approuver par une banque pour un prêt. Ça coûte environ 50 dollars et quelques papiers, et le banquier donne une fourchette de prix. Ensuite on travaille avec un agent immobilier (pas obligatoire, mais nous on a préféré vu qu'on n'est pas du coin..) et on cherche une maison. Ici en Arkansas, la vie n'est pas chère et les maisons non plus. En gros, -et je sais que nos visiteurs de Californie vont être dégoûtés- pour 130000 à 175000 dollars (90000 - 120000 Euros) on a une maison recente ou neuve, 3 chambres, 2 salles de bain, environ 150 mètres carrés, 700 mètres carrés de terrain, dans un quartier calme. On peut trouver à moins si on tape dans du "vieux" (1990 et avant), ou plus si on cherche dans les quartiers chics. Le problème, c'est que toutes les maisons se ressemblent. C'est un problème sans être un problème en fait. Nous par exemple, on avait fait une offre sur une maison qui nous plaisait. Ça ne s'est pas fait car ça ne collait pas niveau timing, donc on est allés une rue plus loin, et on a trouvé pratiquement la même maison à vendre. C'est celle qu'on achète. Bon après, c'est sur, on n'a pas fait dans l'originalité.
Une fois que la maison est trouvée donc, on fait une offre écrite, que le vendeur de la maison accepte directement, négocie, ou refuse. Une fois que tout le monde est d'accord, il faut faire faire une inspection (pas obligatoire mais fortement recommandé). Dans notre cas, les inspecteurs sont venus hier matin, ont trouvé des bricoles à réparer, et la propriétaire de la maison va réparer ce qui ne va pas (dans la limite d'une somme établie dans le contrat d'offre; nous c'est 500 dollars). Si les inspecteurs avaient trouvé un truc super grave (exemple: grosses réparations du toit) qui coûte plus que 500 dollars, il aurait fallu négocier avec les vendeurs pour qu'ils le paient. Sinon on est en droit d'annuler la vente.
Dans un même temps, la banque a fait une demande d'évaluation de la maison, "l'appraisal", qui va estimer le prix de la maison. Si celui-ci est inférieur au montant du credit, alors la vente ne peut pas se faire, car la banque ne veut pas perdre d'argent au cas ou elle récupère la maison...
Et une fois que tout ça c'est fait, on signe, on a les clés, et voila! Pour nous ça devrait être entre Noël et Nouvel An.
11 décembre 2009
Nouvelle
Ça fait déjà trois ans et demi qu'on est là, et on s'y plaît toujours. Au début on était venus pour 18 mois, et puis on avait décidé de rester. Petit à petit, on s'est installés, on a même fait une petite américaine. Il y a quelques mois, on en a eu marre de vivre en appartement, et on a décidé de "profiter" de la crise et du fait qu'il y a d'avantage de maisons à louer maintenant pour déménager dans une maison.
Mais, et oui il y a un "mais", on ne s'y plaît pas. Pas tant la maison elle même, mais la propriétaire (et l'agence qui la représente) est désagréable, nulle et j'en passe. Après plusieurs problèmes rencontrés, on s'est dit "Sauve qui peut!".
Prendre nos jambes a notre cou, oui, mais aller ou? Repartir en résidence? Louer une autre maison? Et si on retombe sur un proprio comme ça? On va pas déménager tous les trois mois (même si ceux qui nous connaissent savent que ça ne nous dérange pas, mais ça coûte des sous, c'est tout.) Alors on s'est renseignés pour acheter. Au moins pas de problème avec les propriétaires, même s'ils sont Vilains (ha ha ha...), et on a été pré-approuvés. On a regardé, calculé, et on s'est rendus compte qu'en prenant une maison très très très bien on arriverait au même montant a la fin du mois, sauf que ce serait pour notre poche au final. En prenant une maison "normale", du style de là ou on vit maintenant, on économiserait environ 25% du loyer!
Et oui car en ce moment, les taux d'intérêt sont très très bas (moins de 5%, ce qui est très bien pour ici), et avec le crédit d'impôt d'Obama, on récupérera l'apport et plus encore en quelques semaines.
Alors on a commencé a chercher activement une maison, on en a visite des dizaines, avec l'aide d'un agent immobilier. On en a vu des neuves, des moins neuves, grandes, petites, 3 chambres, 4 chambres, grand jardin, petit jardin..
Finalement on a opté pour une "petite" maison, qui fait "seulement" 140 mètres carrés, 3 chambres/2 salles de bain (maison standard ici), et qui va nous faire économiser au moins 25 à 30% par mois! Pas une paille!
On s'est mis d'accord avec la propriétaire actuelle de la maison qu'on veut acheter hier, et nous avons maintenant 15 jours pour boucler les papiers. Et oui, car ici, c'est plutôt facile et rapide d'acheter une maison. En 15 jours, c'est fait, et encore c'est parce qu'on fait un crédit: si on achetait cash, ça prendrait quelques jours à peine.
Donc voila, "les Vilains, bientôt Propriétaires", ça va donner... En attendant, "Les Vilains, Vacanciers" a été annulé, car ça ne collait pas niveau timing. Tant pis pour les chouettes vacances en Californie qu'on avait prévu entre Noël et Nouvel An, ce n'est que partie remise.
08 décembre 2009
Bon aller, à la demande generale, THE photo du Vilain:
Alors, alors????